Zur Immobilie
Dieses attraktive Grundstück in Ammersbek, Ortsteil Hoisbüttel, bietet eine erstklassige Gelegenheit für die Realisierung Ihres Wohntraums. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.330 m² und einer Bebauung nach Bebauungsplan eröffnen sich Ihnen hier vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Grundstück bietet die Option, sowohl ein oder zwei Einzel- oder Doppelhäuser zu errichten. Die eingeschossige Bauweise fügt sich harmonisch in das bestehende Siedlungsbild ein und ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche für Ihr Bauprojekt.
Folgende Bebaubarkeit wird im B-Plan ausgewiesen:
- WA I
- GRZ: 0,3
- Einzelhaus und Doppelhaus zulässig
In der direkten Nachbarschaft wurden schon zahlreiche Neubauprojekte realisiert. Dort wurden auch mehrere Einfamilien und Doppelhäuser auf den Grundstücken errichtet.
Die idyllische Lage in der Gemeinde Ammersbek kombiniert ruhiges Wohnen im Grünen mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Stadt. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.
Die genaue Verfügbarkeit erfolgt nach Absprache. Nutzen Sie diese einmalige Chance und sichern Sie sich ein Stück Lebensqualität in einer begehrten Wohnlage. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung vor Ort.
Folgende Bebaubarkeit wird im B-Plan ausgewiesen:
- WA I
- GRZ: 0,3
- Einzelhaus und Doppelhaus zulässig
- Nutzungsart
- Wohnen
- Energieausweis
- es besteht keine Pflicht!
Das Grundstück befindet sich in der idyllischen Gemeinde Ammersbek im charmanten Ortsteil Hoisbüttel, eingebettet in die malerische Landschaft Schleswig-Holsteins. Diese bevorzugte Wohngegend überzeugt durch ihre hervorragende Infrastruktur und die Nähe zur Hansestadt Hamburg. Hoisbüttel bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe, wodurch es sich ideal für Familien und Pendler eignet.
Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grünflächen und einem hohen Freizeitwert. Zahlreiche Spazier- und Radwege laden in die umliegende Natur ein und bieten Erholung direkt vor der Haustür. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind schnell erreichbar, was ein komfortables Wohnen ermöglicht.
Dank der optimalen Verkehrsanbindung ist das Zentrum Hamburgs in kurzer Zeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, was die Lage für Berufspendler besonders attraktiv macht. Darüber hinaus zeichnet sich die Region durch ein aktives Vereinsleben und umfangreiche Kultur- und Freizeitangebote aus, die das soziale Leben bereichern und zu einer hohen Lebensqualität beitragen.
Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur bearbeiten können, wenn Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen lassen.
Zum Kaufpreis hinzu kommen folgende Kosten:
- Notarkosten
- Maklercourtage
- Grunderwerbssteuer
Alle hier gemachten Angaben beruhen auf den Informationen des Auftraggebers. Die Firma Hamburger-Maklerei - Inh. Julien Sundmacher übernimmt keine Gewährleistung für die Richtigkeit der Daten. Ein Schadensersatzanspruch ist ausgeschlossen.